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眺望体感モデルルーム来場予約

■ 物件概要
名称 レジデンス梅田ローレルタワー
所在地 大阪市北区豊崎4丁目70-3
交通 大阪市営地下鉄御堂筋線「中津」駅徒歩4分、阪急電鉄京都・宝塚・神戸線「梅田」駅徒歩11分
地域・地区 商業地域・防火地域・準防火地域
容積率 600％（総合設計により900％）
建ぺい率 80％（角地・防火地域により100％）
地目 宅地
敷地面積 2,334.70m2
建築面積 1,324.15m2
建築延床面積 30,498.62m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上35階、地下１階建2棟（駐車場棟含む）
総戸数 250戸
間取り 1LDK〜4LDK+DEN+N
駐車場 150台、月額使用料/24,000円〜39,000円
駐輪場 500台
バイク置場 50台、月額使用料/1,000円〜1,500円
建築確認番号 BCJ06大建確092変1（平成19年6月19日）
竣工 竣工済（平成21年9月30日）
引渡予定 即入居可
事業主(売主) ・
販売提携（代理） 		近鉄不動産（株） 国土交通大臣免許（8）第3123号 （社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社/〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号　上本町新歌舞伎座ビル（上本町YUFURA）
事業主（売主） (株)長谷工コーポレーション 国土交通大臣免許（14）第68号・国土交通大臣許可（特-22）第3792号（社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0046 大阪市中央区平野町1丁目5番7号
事業主 (売主) オーエス（株）大阪府知事免許（11）第13831号 〒530-0018 大阪市北区小松原町3番3号
販売提携
(代理・復代理)		 (株）長谷工ア−ベスト 国土交通大臣免許（8）第3175号（社）不動産協会会員（社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0046 大阪市中央区平野町1丁目5番7号
構造設計 鹿島建設（株）
設計・監理
(意匠・設備設計） 		(株) IAO竹田設計
施工 鹿島建設（株）
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地）・区分所有（建物）
管理形態 区分所有者全員による管理組合を構成し、管理会社に業務を委託。
管理会社 近鉄住宅管理（株）


■ 先着順分譲概要
分譲戸数 17戸
分譲価額（税込） 2,890万円〜17,800万円
最多分譲価格帯(税込) 3,700万円台(2戸)
間取り 2LDK〜4LDK
専有面積 59.02m2〜164.53m2
バルコニー面積 12.22m2〜37.20m2
管理費 9,330円〜26,020円/月
専用利用料 1,365円/月
修繕維持積立金 3,150円〜8,780円/月
修繕維持積立一時金 283,170円〜789,380円/戸（一括）
管理一時金 17,930円〜49,990円/戸（一括）
広告有効期限 随時更新


■ モデルルーム再登録申込受付概要
分譲戸数 2戸
分譲価額（税込） 3,790万円・5,440万円
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 76.72㎡・98.86㎡
バルコニー面積 19.03㎡・21.63㎡
管理費 12,130円・15,630円/月
専用利用料 1,365円/月
修繕維持積立金 4,090円・5,280円/月
修繕維持積立一時金 368,090円・474,310円（一括）
管理一時金 23,310円・30,040円（一括）
●再登録申込受付・抽選場所／「レジデンス梅田ローレルタワー」インフォメーションサロン
●再登録申込受付期間／平成24年2月18日（土）〜2月23日（木）午前10時〜午後6時、最終日は午前10時30分まで（2月22日（水）定休日）
●抽選日／平成24年2月23日（木）午前10時30分より
●再登録申込時にお持ちいただくもの／平成22年・23年分の収入証明書（自営業／確定申告の方は平成20・21・22年分の確定申告書）、認印及び身分証明書（運転免許証・健康保険証）
※詳しくは係員にお問合せください。
●取引条件の有効期限（モデルルーム再登録申込受付）／平成24年2月23日

※トップページに掲載の間取りは、Af type（60.13㎡）606号室、Bd type（76.72㎡）1704号室、Cg-2type（98.86㎡）2905号室です。


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