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眺望体感モデルルーム来場予約

【D35】 梅田に誕生する超高層タワーレジデンス。阪急梅田駅徒歩11分・御堂筋線中津駅徒歩4分、総戸数250戸・地上35階建てのビッグプロジェクト レジデンス梅田ローレルタワー

レジデンス梅田ローレルタワー
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コンセプトロケーションランドプランコミュニティ眺望間取りモデルルーム設備・仕様セキュリティ構造
■ 物件概要
名称 レジデンス梅田ローレルタワー
所在地 大阪市北区豊崎4丁目70-3
交通 大阪市営地下鉄御堂筋線「中津」駅徒歩4分、阪急電鉄京都・宝塚・神戸線「梅田」駅徒歩11分
地域・地区 商業地域・防火地域・準防火地域
容積率 600%(総合設計により900%)
建ぺい率 80%(角地・防火地域により100%)
地目 宅地
敷地面積 2,334.70m2
建築面積 1,324.15m2
建築延床面積 30,498.62m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上35階、地下1階建2棟(駐車場棟含む)
総戸数 250戸
間取り 1LDK〜4LDK+DEN+N
駐車場 150台、月額使用料/24,000円〜39,000円
駐輪場 500台
バイク置場 50台、月額使用料/1,000円〜1,500円
建築確認番号 BCJ06大建確092変1(平成19年6月19日)
竣工 竣工済
引渡予定 即入居可
事業主(売主) ・
販売提携(代理)
近鉄不動産(株) 国土交通大臣免許(8)第3123号 (社)不動産協会会員(社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社/〒542-0076 大阪市中央区難波2丁目2番3号
事業主(売主) (株)長谷工コーポレーション 国土交通大臣免許(14)第68号・国土交通大臣許可(特-17)第3792号(社)不動産協会会員(社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0046 大阪市中央区平野町1丁目5番7号
事業主 (売主) オーエス(株)大阪府知事免許(11)第13831号 〒530-0018 大阪市北区小松原町3番3号
販売提携
(代理・復代理)
(株)長谷工ア−ベスト 国土交通大臣免許(8)第3175号(社)不動産協会会員(社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0046 大阪市中央区平野町1丁目5番7号
構造設計 鹿島建設(株)
設計・監理
(意匠・設備設計)
(株) IAO竹田設計
施工 鹿島建設(株)
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地)・区分所有(建物)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を構成し、管理会社に業務を委託。
管理会社 近鉄住宅管理(株)

■ 先着順分譲概要
分譲戸数 16戸
分譲価額(税込) 2,580万円〜17,800万円
最多分譲価格帯(税込) 3,600万円台(2戸)
間取り 1LDK〜4LDK+N
専有面積 50.92m2〜164.53m2
バルコニー面積 9.13m2〜37.20m2
管理費 8,050円〜26,020円/月
専用利用料 1,365円/月
修繕維持積立金 2,720円〜8,780円/月
修繕維持積立一時金 244,310円〜789,380円/戸(一括)
管理一時金 15,470円〜49,990円/戸(一括)
広告有効期限 平成22年3月31日
※先着順分譲につき、売約済の場合はご容赦ください。


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