| ■物件概要 |
| 名称 |
レジデンス梅田ローレルタワー |
| 所在地 |
大阪市北区豊崎4丁目70-3 |
| 交通 |
大阪市営地下鉄御堂筋線「中津」駅徒歩4分、阪急電鉄京都・宝塚・神戸線「梅田」駅徒歩11分 |
| 地域・地区 |
商業地域・防火地域・準防火地域 |
| 容積率 |
600％（総合設計により900％） |
| 建ぺい率 |
80％（角地・防火地域により100％） |
| 地目 |
宅地 |
| 敷地面積 |
2,334.70m2 |
| 建築面積 |
1,324.15m2 |
| 建築延床面積 |
30,498.62m2 |
| 構造・規模 |
鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上35階、地下１階建2棟（駐車場棟含む） |
| 総戸数 |
250戸 |
| 間取り |
1LDK〜4LDK+DEN+N |
| 駐車場 |
150台、月額使用料/24,000円〜39,000円 |
| 駐輪場 |
500台 |
| バイク置場 |
50台、月額使用料/1,000円〜1,500円 |
| 建築確認番号 |
BCJ06大建確092変1（平成19年6月19日） |
| 竣工予定 |
平成21年9月下旬 |
| 引渡予定 |
平成21年11月下旬 |
| 事業主（売主）・販売提携（代理） |
近鉄不動産（株） 国土交通大臣免許（8）第3123号 （社）不動産協会会員（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 本社/〒542-0076 大阪市中央区難波2丁目2番3号 |
| 事業主（売主） |
（株）長谷工コーポレーション 国土交通大臣免許（13）第68号・国土交通大臣許可（特-17）第3792号（社）不動産協会会員（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒541-0046 大阪市中央区平野町1丁目5番7号 |
| 事業主（売主） |
オーエス（株）大阪府知事免許（11）第13831号 〒530-0018 大阪市北区小松原町3番3号 |
| 販売提携（代理・復代理） |
（株）長谷工ア−ベスト 国土交通大臣免許（7）第3175号（更新中）（社）不動産協会会員（社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 本社/〒541-0046 大阪市中央区平野町1丁目5番7号 |
| 構造設計 |
鹿島建設（株） |
| 設計・監理（意匠・設備設計） |
（株）IAO竹田設計 |
| 施工 |
鹿島建設（株） |
| 分譲後の権利形態 |
専有面積割合による共有（土地）・区分所有（建物） |
| 管理形態 |
区分所有者全員による管理組合を構成し、管理会社に業務を委託。 |
| 管理会社 |
近鉄住宅管理（株） |
| ■PREMIERE STAGE II（第2期2次） 分譲概要 |
| 分譲戸数 |
15戸 |
| 分譲価額（税込） |
3,110万円（1戸）〜11,300万円（1戸） |
| 最多分譲価額帯（税込） |
3,500万円台・4,700万円台（各2戸） |
| 間取り |
1LDK〜4LDK+DEN+N |
| 専有面積 |
55.31m2〜121.78m2 |
| バルコニー面積 |
11.52m2〜27.68m2 |
| 管理費 |
8,750円〜19,260円/月 |
| 専用利用料 |
1,365円/月 |
| 修繕維持積立金 |
2,950円〜6,500円/月 |
| 修繕維持積立一時金 |
265,370円〜584,280円/戸（一括） |
| 管理一時金 |
16,810円〜37,000円／戸（一括） |
| 取引条件の有効期限 |
平成20年10月16日 |
■PREMIERE STAGE II （第2期2次）登録申込受付のご案内
●登録申込受付期間／平成20年10月11日（土）〜16日（木）
●登録申込受付時間／午前10時〜午後6時
●登録申込受付場所／「レジデンス梅田ローレルタワー」マンションプラザ
●抽選日時・場所／平成20年10月17日（金）午前11時より「レジデンス梅田ローレルタワー」マンションプラザにて
※お申込みの際には印鑑（お認印可）、平成19年分所得証明（源泉徴収票等）、
ご本人と確認できるもの（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。
| ■先着順受付中 分譲概要 |
| 分譲戸数 |
4戸 |
| 分譲価額（税込） |
2,690万円（1戸）〜17,800万円（1戸） |
| 間取り |
1LDK〜4LDK+N |
| 専有面積 |
50.24m2〜162.33m2 |
| バルコニー面積 |
11.74m2〜37.30m2 |
| 管理費 |
7,940円〜25,670円/月 |
| 専用利用料 |
1,365円/月 |
| 修繕維持積立金 |
2,680円〜8,660円/月 |
| 修繕維持積立一時金 |
241,050円〜778,830円/戸（一括） |
| 管理一時金 |
15,270円〜49,330円／戸（一括） |
| 取引条件の有効期限 |
平成20年10月16日 |
※先着順分譲につき、売約済みの場合はご容赦ください。
※掲載の完成予想図は図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・色彩等、実際と異なります。あらかじめご了承ください。
※掲載の写真はCa-2タイプモデルルームで撮影したもので、一部オーナーズデザイン・オプション等が含まれており、家具・調度品類は分譲価額に含まれておりません。あらかじめご了承ください。
